Tại sự kiện công bố kế hoạch hoàn thiện đại đô thị sinh thái ven sông Aqua City mới đây, đại diện Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) cho biết doanh nghiệp đã đi qua chặng đầu trong hành trình tái cơ cấu kéo dài ba năm. Nhiều dự án trọng điểm tại Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng như khu trung tâm TP.HCM đã có chuyển biến tích cực, từ tiến độ xây dựng đến pháp lý.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, tính đến quý III/2025, giai đoạn một của quá trình tái cấu trúc cơ bản được khép lại. Phần lớn vấn đề pháp lý ở các dự án trọng tâm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram đã được tháo gỡ, cho phép các hoạt động triển khai, hoàn thiện và bàn giao được nối lại sau quãng thời gian trầm lắng. Không chỉ riêng nhóm đô thị – nghỉ dưỡng, các dự án nhà ở tại TP.HCM cũng bắt đầu tái khởi động thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng, vốn từng bị chậm kéo dài.

Đến nay, gần 6.000 sản phẩm tại Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và Sunrise Riverside đã được bàn giao. Riêng các dự án ở TP.HCM, hàng nghìn sản phẩm đã có giấy tờ pháp lý đầy đủ và doanh số bàn giao dự kiến tăng mạnh trong giai đoạn từ năm 2026.

Song song với quá trình xử lý pháp lý, sức khỏe tài chính của tập đoàn cũng cho thấy dấu hiệu cải thiện dần. Tính đến 30/9/2025, tổng nợ phải trả của NVL còn 188.760 tỷ đồng, giảm hơn 24.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022. Doanh nghiệp đã gia hạn thành công hơn 24.100 tỷ đồng nghĩa vụ nợ và đang tiếp tục xử lý tổng cộng hơn 8.000 tỷ đồng khác, trong khi điều khoản đối với 8.700 tỷ đồng đang được đàm phán lại.

Tại buổi công bố, Tổng Giám đốc Novaland – ông Dương Văn Bắc nhấn mạnh vai trò của Aqua City như “điểm tựa phục hồi” của toàn hệ sinh thái. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 vào cuối tháng 6/2025 được xem là mốc pháp lý quan trọng, đánh dấu việc gỡ nút thắt cuối cùng tại dự án và tạo điều kiện để toàn bộ hệ thống tái triển khai đồng loạt.

Nguồn lực tài chính cho Aqua City cũng đang được củng cố, với việc các ngân hàng và tổ chức tài chính đã giải ngân và cam kết cấp thêm hạn mức hơn 18.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, toàn bộ đại đô thị sẽ hoàn thiện trong năm 2026, đồng thời bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong hai năm 2026 – 2027. Bên cạnh hạ tầng nhà ở, Novaland dự kiến tăng tốc đầu tư loạt tiện ích cốt lõi như trường học, dịch vụ y tế, tổ hợp giải trí và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, giúp tăng giá trị bền vững cho dự án.

Giai đoạn 2025 – 2028, khu đô thị Aqua City dự kiến đóng góp khoảng 23.000 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước, nếu tiến độ triển khai được duy trì đúng kế hoạch. Với sự thay đổi trong chiến lược và cách tiếp cận thị trường, Novaland đặt kỳ vọng quá trình tái cấu trúc sẽ gặt hái hiệu quả rõ rệt hơn từ năm 2026 – thời điểm sức mua và niềm tin thị trường được dự báo hồi phục mạnh hơn.