Bà Trương Mỹ Lan muốn "hồi sinh" tòa nhà chọc trời bỏ hoang hơn 10 năm giữa “đất vàng” Sài Gòn

12/11/2025 - 14:223 phút đọc

(Banker.vn) Sau hơn 10 năm bị “đắp chiếu”, công trình chọc trời từng được kỳ vọng cao thứ 3 Việt Nam có thể hồi sinh sau động thái mới của bà Trương Mỹ Lan.

Sở Xây dựng TP. HCM mới đây xác nhận đã nhận được đơn của bà Trương Mỹ Lan gửi UBND TP. HCM, xin phép được tiếp tục đầu tư và hoàn thiện tòa nhà IFC One Saigon (tên cũ Saigon M&C Tower, hay Saigon One Tower) - công trình từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của thành phố, nhưng đã bị “đắp chiếu” suốt hơn mười năm qua.

Dự án này tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM, nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất thành phố - ngay giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi - Võ Văn Kiệt, sát bờ sông Sài Gòn và đối diện khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án được cấp phép xây dựng từ ngày 12/8/2008 cho Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư.

margin: 15px auto;" />

Tòa nhà IFC One Saigon có quy mô hơn 6.670 m², tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 256 triệu USD (tương đương 5.000 tỷ đồng), được thiết kế cao 42 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng gần 123.000 m². IFC One Saigon được quy hoạch là tổ hợp văn phòng, căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại.

Thời điểm khởi công, công trình từng được quảng bá là tòa nhà cao thứ 3 tại Việt Nam, được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc hiện đại của trung tâm TP. HCM.

Sau khi thi công đạt khoảng 80% phần thô, dự án phải tạm dừng vào năm 2012 do vướng mắc tài chính. Từ đó đến nay, tòa nhà rơi vào tình trạng bỏ hoang, từng bị lãnh đạo TP. HCM nhắc đến như một “công trình làm xấu xí bộ mặt đô thị”.

Trong quá trình phát triển, IFC One Saigon nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông và bị thế chấp để vay hơn 7.000 tỷ đồng tại Maritime Bank và DongA Bank, trở thành một trong những khoản NHNN.">nợ xấu lớn nhất của hệ thống ngân hàng.

Đến năm 2017, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) chính thức thu giữ tòa nhà để xử lý nợ. Một năm sau, công trình được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 6.110 tỷ đồng, song không tìm được nhà đầu tư mới.

Năm 2021, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Viva Land - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, được giới thiệu là đơn vị phát triển mới của dự án, đồng thời đổi tên thương mại thành IFC One Saigon.

Đến tháng 8/2022, dự án được phép thay mới toàn bộ lớp kính mặt ngoài để đảm bảo an toàn và cải thiện mỹ quan đô thị. Tuy nhiên, phần nội thất bên trong vẫn chưa thể triển khai do chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Sau khi bà Trương Mỹ Lan bị khởi tố và bắt tạm giam, hoạt động của Viva Land gần như đóng băng, khiến IFC One Saigon tiếp tục “án binh bất động”. Tòa nhà cao tầng ngay “đất vàng” trung tâm thành phố vẫn đứng trơ khung, trở thành vết gợn lớn trong bức tranh đô thị hiện đại của TP. HCM.

Đến tháng 10/2025, UBND TP. HCM đã chuyển đơn xin phép tiếp tục đầu tư của bà Trương Mỹ Lan đến Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND phường Sài Gòn để xem xét, xử lý theo thẩm quyền.

Theo giới quan sát, động thái này có thể mở ra khả năng tái khởi động dự án, sau hơn một thập kỷ bị “trùm mền”. Nếu được chấp thuận, việc hoàn thiện IFC One Saigon sẽ giải quyết dứt điểm các vướng mắc pháp lý, tài chính tồn đọng, đồng thời hồi sinh một công trình biểu tượng từng dang dở của Sài Gòn, đồng thời tạo động lực phát triển không gian đô thị hiện đại cho trung tâm thành phố.