Bắc Ninh: Chấp thuận chủ trương 'siêu dự án' khu đô thị và chợ quốc tế hơn 30.600 tỷ đồng

Tầm vóc "siêu đô thị" hơn 30 nghìn tỷ đồng

Theo Quyết định số 95/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh ký ban hành, dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang là dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư dự kiến đạt 30.656.221.000.000 đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn đầu tư, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu chiếm 15% tương ứng 4.598 tỷ đồng, phần còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác tương ứng 26.057 tỷ đồng. Trong đó, riêng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư đã lên tới hơn 1.355 tỷ đồng.

margin: 15px auto;" />

Dự án được triển khai trên quy mô diện tích đất khoảng 295,09 ha tại phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh, dự án quy hoạch quy mô dân số lên đến 42.480 người.

Mục tiêu đầu tư xây dựng là hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang theo đồ án quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, một trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ mới đóng vai trò là cực tăng trưởng về kinh tế - xã hội của tỉnh và vùng phụ cận, góp phần phát triển hạ tầng thương mại - dịch vụ hiện đại, có thể kết nối giao thương hàng hóa trong nước và quốc tế. Xây dựng một khu đô thị mới gắn với việc cải tạo nâng cấp các khu vực hiện có, khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc nâng cao điều kiện môi trường sống, cảnh quan chung.

Cấu trúc sản phẩm đa dạng và hiện đại

Dự án được phân bổ quỹ đất bài bản để tạo ra hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh. Trong đó, đất nhóm nhà ở (66,61 ha) bao gồm: đất nhóm nhà ở mới (hơn 54ha) và khu nhà ở xã hội (12,38 ha). Cùng với đó, đất khu dịch vụ (63,96 ha): tập trung phát triển các trung tâm thương mại, dịch vụ cấp đô thị với tầng cao xây dựng tối đa lên đến 25 tầng. Đất hỗn hợp (27,37 ha) kết hợp giữa nhóm nhà ở và dịch vụ thương mại, cho phép xây dựng các công trình cao đến 30 tầng.

Hạ tầng xã hội được quy hoạch đồng bộ. Trong đó, dự án dành hơn 10 ha cho đất y tế và giáo dục (trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT), đảm bảo mọi nhu cầu an sinh của cư dân.

Đáng chú ý, dự án chú trọng không gian xanh với hơn 23 ha đất cây xanh công cộng và gần 24,5 ha diện tích mặt nước, tạo nên cảnh quan hài hòa và môi trường sống bền vững.

Căn cứ quyết định chủ trương đầu tư, nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức Đấu thầu rộng rãi. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án được ấn định trong vòng 72 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Cụ thể, Dự án được phân kỳ đầu tư làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 (93,15 ha): Tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các công trình dịch vụ 15 tầng và khu nhà ở thấp tầng. Hoàn thành GPMB trong 12 tháng đầu tiên.

Giai đoạn 2 (108,14 ha): Tiếp tục xây dựng các khu hỗn hợp cao tầng và hệ thống giáo dục.

Giai đoạn 3 (93,8 ha): Hoàn thiện các hạng mục y tế, dịch vụ còn lại và đưa toàn bộ dự án vào vận hành.

Việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án với quy mô hơn 30 nghìn tỷ đồng cho thấy tầm nhìn chiến lược của tỉnh Bắc Ninh trong việc thu hút các nhà đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh. "Siêu dự án" Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng chục nghìn người mà còn kiến tạo một trung tâm kết nối giao thương hàng hóa trong nước và quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho sự bứt phá của ngành dịch vụ - thương mại của địa phương.