Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội: Bước tiến vì an sinh và tăng trưởng

18/12/2025 - 15:323 phút đọc

(Banker.vn) Tại phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định những chuyển biến mang tính bước ngoặt trên thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là lĩnh vực nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đằng sau các kết quả vượt kỳ vọng vẫn tồn tại nhiều khoảng trống cần tiếp tục tháo gỡ để bảo đảm tính bền vững của thị trường và mục tiêu an sinh dài hạn.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2025 đến nay, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành một loạt văn bản điều hành, từ nghị quyết, chỉ thị, công điện, quyết định, đến thông báo kết luận nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và điều tiết thị trường bất động sản. Song song, Chính phủ trình Quốc hội ban hành nhiều luật, nghị quyết và nghị định sửa đổi phục vụ trực tiếp yêu cầu gỡ vướng thể chế. 23 Nghị định sửa đổi và nhiều hội nghị quy mô toàn quốc được triển khai đã tạo nên nền tảng pháp lý và điều hành mạnh mẽ hiếm có.

margin: 15px auto;" />

Nhờ đó, hàng loạt dự án bất động sản được “khơi thông”, giải quyết tồn tại pháp lý, tạo điều kiện kích hoạt nguồn cung mới và cải thiện thanh khoản thị trường. Riêng nhà ở xã hội, cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 căn trong năm 2025, vượt mục tiêu đề ra; toàn quốc hiện có gần 700 dự án đang triển khai, hướng tới mục tiêu 1 triệu căn hộ vào giai đoạn 2027 - 2028, sớm hơn nhiều so với mốc 2030 đã hoạch định.

Tuy vậy, bên cạnh kết quả đạt được, thị trường vẫn còn nhiều vấn đề đòi hỏi sự tập trung giải quyết: quỹ đất dành cho nhà ở xã hội chưa ổn định, chi phí đầu vào và thủ tục hành chính còn phức tạp, trong khi mức độ tham gia của doanh nghiệp tư nhân chịu tác động lớn bởi các rủi ro pháp lý và yêu cầu về lợi nhuận. Nhiều địa phương như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Ninh Bình, Hải Phòng, Đồng Nai… đang triển khai mạnh các dự án nhà ở xã hội và ghi nhận tiến độ tích cực.

Đáng chú ý, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh yêu cầu rà soát, cải cách thủ tục, dành quỹ đất phù hợp, kiểm soát chi phí đầu vào, đa dạng hóa nguồn vốn, thúc đẩy trái phiếu, FDI, PPP, nhưng vẫn bảo đảm dòng tín dụng đi đúng hướng. Một loạt nhiệm vụ mới cũng được yêu cầu triển khai: xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và bất động sản toàn quốc trước quý I/2026; hình thành trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước chủ trì; siết minh bạch; cải thiện hạ tầng đi kèm các dự án nhà ở xã hội.

Thủ tướng yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với tinh thần vừa làm, vừa hoàn thiện, vừa rút kinh nghiệm, một nhiệm vụ mang tính nhân văn sâu sắc, gắn với mục tiêu bảo đảm chỗ ở cho người dân và không hy sinh an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng cơ học.