Hà Nội thoái vốn doanh nghiệp sở hữu khu đất vàng Nguyễn Trãi, nhà đầu tư chốt giá gấp 10 lần

16/12/2025 - 17:554 phút đọc

(Banker.vn) Phiên đấu giá cổ phần tại doanh nghiệp sở hữu khu đất vàng Nguyễn Trãi thu hút 15 nhà đầu tư đăng ký tham gia, toàn bộ đều là nhà đầu tư cá nhân.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố kết quả phiên đấu giá lô cổ phần tại Công ty CP Giầy Thượng Đình (GTD) thuộc sở hữu của UBND TP. Hà Nội.

margin: 15px auto;" />

Theo thông tin từ HNX, tổng khối lượng cổ phần được chào bán là hơn 6,38 triệu đơn vị, với giá khởi điểm 20.500 đồng/cổ phần. Phiên đấu giá thu hút sự quan tâm của 15 nhà đầu tư, toàn bộ đều là cá nhân trong nước.

Kết quả cho thấy mức giá đặt mua cao nhất lên tới 216.000 đồng/cổ phần, cao gấp hơn 10 lần giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất đạt 134.000 đồng/cổ phần, trong khi giá trúng bình quân gần như tiệm cận mức cao nhất, ở ngưỡng 215.999 đồng/cổ phần. Chỉ có hai nhà đầu tư trúng giá, song toàn bộ số cổ phần chào bán đều được phân phối hết.

Với kết quả này, UBND TP. Hà Nội dự kiến thu về khoảng 1.379 tỷ đồng từ đợt thoái vốn. Thời gian nộp tiền mua cổ phần được ấn định trong khoảng từ ngày 16 đến 22/12/2025.

Đáng chú ý, mức giá trúng đấu giá cao gấp khoảng ba lần thị giá cổ phiếu GTD trên sàn chứng khoán trong phiên giao dịch ngày 16/12, đồng thời cao hơn gần 14 lần so với vùng giá quanh 15.000 đồng/cổ phần trước thời điểm thành phố công bố kế hoạch thoái vốn.

Theo tìm hiểu, Giầy Thượng Đình là thương hiệu giày thể thao gắn bó với nhiều thế hệ người tiêu dùng Việt Nam. Trải qua gần 68 năm hình thành và phát triển, doanh nghiệp từng là một trong những nhà sản xuất giày dép lớn nhất khu vực phía Bắc, với công suất có thời điểm đạt khoảng 5 triệu đôi mỗi năm.

Tuy nhiên, trong gần một thập kỷ trở lại đây, hoạt động kinh doanh của Giầy Thượng Đình rơi vào giai đoạn khó khăn kéo dài. Doanh nghiệp chỉ ghi nhận lợi nhuận trong hai năm 2016 và 2022, với mức lãi khiêm tốn, đều dưới 500 triệu đồng. Các năm còn lại, công ty liên tục thua lỗ, có thời điểm mức lỗ lên tới hàng chục tỷ đồng mỗi năm.

Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, doanh thu của Giầy Thượng Đình chỉ đạt 78,8 tỷ đồng, mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Giá vốn và chi phí tăng mạnh khiến doanh nghiệp lỗ ròng gần 13 tỷ đồng, cao hơn gấp đôi so với mức lỗ của năm 2023. Tính đến cuối năm, lỗ lũy kế đã vượt mốc 67 tỷ đồng.

Tổng tài sản của công ty tại thời điểm cuối năm 2024 vào khoảng 120 tỷ đồng, phần lớn tập trung ở hàng tồn kho và các khoản phải thu. Trong khi đó, nợ phải trả đã vượt 94 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay ngân hàng và nghĩa vụ thuế. Chủ nợ lớn nhất của Giầy Thượng Đình hiện là Vietcombank Chi nhánh Thành Công với dư nợ khoảng 22 tỷ đồng.

Do quy mô tài sản ngắn hạn thấp hơn nợ ngắn hạn, đơn vị kiểm toán tiếp tục đưa ra ý kiến nhấn mạnh, bày tỏ nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp trong tương lai.

Dù vậy, yếu tố đặc biệt thu hút sự quan tâm của giới đầu tư đối với Giầy Thượng Đình nằm ở quỹ đất tại số 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội), nơi đặt trụ sở và nhà máy của doanh nghiệp trong nhiều thập kỷ. Khu đất có diện tích hơn 3,6 ha, sở hữu mặt tiền lớn trên trục đường Nguyễn Trãi, đây là tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Nam Thủ đô.

Theo định hướng quy hoạch đã được phê duyệt, toàn bộ khu đất này sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng để phát triển tổ hợp nhà ở thương mại, văn phòng, dịch vụ thương mại và trường học liên cấp Thượng Đình. Công ty CP Giầy Thượng Đình là chủ đầu tư dự án, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng. Dự án bao gồm việc di dời nhà máy hiện hữu và triển khai xây dựng tổ hợp mới, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2030.