Hơn 400 sổ hồng được bàn giao, loạt dự án chủ lực của Nam Long ghi nhận tiến triển pháp lý

23/11/2025 - 15:074 phút đọc

(Banker.vn) Hơn 400 sổ hồng đã được Nam Long (NLG) bàn giao từ đầu năm, trong khi Mizuki Park, Akari City, Southgate và Izumi City đều có bước cập nhật pháp lý quan trọng.

Hơn 400 sổ hồng đã được bàn giao

Trong thời gian gần đây, Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại loạt dự án đô thị quy mô lớn như Waterpoint, Akari City và Mizuki Park. Đây được xem là bước đi mang tính then chốt trong chiến lược nâng cao uy tín với khách hàng, đồng thời tạo ra sự minh bạch và an tâm cho cư dân tại những khu đô thị mà doanh nghiệp phát triển.

Tính từ đầu năm 2025, hơn 400 sổ hồng đã được bàn giao. Nam Long cho biết các hồ sơ tiếp theo đang được xử lý song song, giúp rút ngắn thời gian chờ đợi. Việc đẩy mạnh pháp lý không chỉ đảm bảo quyền lợi của người mua mà còn phản ánh năng lực quản trị dự án và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Nam Long trong chu kỳ phát triển mới.

Bên cạnh đó, một loạt dự án chủ lực của Nam Long hiện đã hoàn thiện phần lớn các thủ tục pháp lý quan trọng. Theo báo cáo Vietcap, các dự án như Mizuki Park, Akari City hay Southgate đều đã hoàn tất các bước về quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng, qua đó tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tăng tốc mở bán và bàn giao trong giai đoạn 2025–2027. Riêng Izumi City là đại dự án 170 ha tại Đồng Nai đã được cấp phép bán hàng cho phân khu Canaria từ tháng 10/2025, đúng như chiến lược triển khai của công ty.

Hiệu quả kinh doanh bứt phá và cấu trúc tài chính cải thiện

Trong quý III/2025, Nam Long ghi nhận kết quả tài chính tăng trưởng mạnh. Doanh thu thuần đạt 1.877 tỷ đồng, cao gấp gần năm lần cùng kỳ. Lợi nhuận gộp tăng 6,5 lần lên 827 tỷ đồng nhờ biên lợi nhuận cải thiện và kiểm soát tốt chi phí. Lợi nhuận sau thuế đạt 234 tỷ đồng, với phần lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ là 145 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng năm 2025, Nam Long ghi nhận 3.940 tỷ đồng doanh thu thuần và 441 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng hơn tám lần so với cùng kỳ; lợi nhuận của cổ đông công ty mẹ đạt 354 tỷ đồng, tăng 24 lần.

Tại ngày 30/9/2025, quy mô tổng tài sản của Nam Long đạt 28.387 tỷ đồng. Hàng tồn kho gần 18.000 tỷ đồng phản ánh quy mô lớn của ba đại dự án Waterpoint, Izumi City và Paragon. Điểm sáng trong cấu trúc tài chính là nợ vay ngắn hạn giảm mạnh 1.516 tỷ đồng, giúp doanh nghiệp gần như không còn áp lực đáo hạn trong vòng 12 tháng tới.

Theo Vietcap, giá trị backlog chưa ghi nhận của Nam Long tính đến cuối quý III/2025 vào khoảng 5,2 nghìn tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Southgate, nguồn lực quan trọng để đảm bảo doanh thu và dòng tiền trong giai đoạn 2025–2026.

Các dự án trọng điểm bước vào giai đoạn tăng tốc

Từ quý IV/2025, Nam Long dự kiến ghi nhận lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng 15% cổ phần Izumi City cho đối tác Nhật Bản Tokyu, giao dịch đã hoàn tất từ tháng 8/2025. Vietcap ước tính riêng khoản lãi từ thương vụ này chiếm tỷ trọng đáng kể trong lợi nhuận quý IV/2025.

Song song, phân khu Izumi Canaria gồm 461 căn thấp tầng đã được phép mở bán từ tháng 10, dự kiến đóng góp mạnh vào doanh số. Báo cáo Vietcap cũng cho thấy Izumi City và Southgate sẽ chiếm khoảng 68% doanh thu cốt lõi của Nam Long trong năm 2026, khẳng định vai trò đầu tàu của hai dự án này trong chu kỳ tăng trưởng mới.

Ngoài ra, hạ tầng liên vùng đang hoàn thiện tại khu Đông và khu Tây TP.HCM, đặc biệt là hệ thống kết nối đến Đồng Nai và Long An – được dự báo tạo đòn bẩy đáng kể cho khả năng tiêu thụ sản phẩm tại Izumi City, Paragon và Waterpoint. Các dự án này đều nằm gần các tuyến giao thông chiến lược theo quy hoạch mới, hỗ trợ triển vọng bán hàng trong 2026–2027.

Ở chiều ngược lại, Nam Long cũng đang triển khai đợt phát hành hơn 100 triệu cổ phiếu với giá 25.000 đồng/cp, dự kiến thu về 2.500 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ được phân bổ cho các dự án Izumi City, Southgate và Mizuki Park, củng cố nguồn lực tài chính cho giai đoạn 2026–2027.

Theo dự báo của Vietcap, năm 2026 sẽ là giai đoạn Nam Long ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận bền vững:

Doanh thu BĐS cốt lõi tăng 35%,

Lợi nhuận cốt lõi từ bàn giao tăng 78%,

Tỷ trọng đóng góp lớn đến từ Southgate, Izumi City và Mizuki Park.

Đây là những dự án đã sẵn pháp lý, có quỹ đất lớn và tỷ lệ hấp thụ tốt, phù hợp với chiến lược tập trung vào phân khúc trung cấp và vừa túi tiền của NLG.