Hưng Yên: Phê duyệt, mời gọi đầu tư loạt dự án đô thị nghìn tỷ đồng

4 dự án quy mô lớn

Trong 2 tháng đầu năm 2026, UBND Tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt chủ trương đầu tư 4 dự án khu đô thị.  Đồng thời công bố thông tin lựa chọn nhà đầu tư một cách rộng rãi. 

margin: 15px auto;" />

Có quy mô lớn nhất phải kể đến dự án Khu đô thị, kết hợp dịch vụ và công viên hồ An Vũ tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên. Cụ thể, ngày 8/1/2026, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định số 04/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị, kết hợp dịch vụ và công viên hồ An Vũ tại phường Phố Hiến. Đây là dự án trọng điểm nhằm cụ thể hóa mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, thông minh và tạo điểm nhấn cảnh quan sinh thái cho địa phương. 

Dự án được triển khai trên diện tích đất khoảng 58,72 ha, nằm trên địa bàn hai phường Phố Hiến và Hồng Châu, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 7.979 tỷ đồng, dự kiến quy mô dân số khoảng 5.000 người.

Cơ cấu sản phẩm của dự án rất đa dạng. Đó là, nhà ở thấp tầng: Gồm khu nhà liền kề (diện tích đất khoảng 44.894,4 m2) và khu biệt thự (diện tích đất khoảng 35.027,9 m2); công trình cao tầng: Tổ hợp căn hộ chung cư, thương mại, dịch vụ và văn phòng với chiều cao tối đa lên tới 28 tầng; nhà ở xã hội: Dành quỹ đất hơn 2,2 ha để xây dựng khu nhà ở xã hội cao tối đa 25 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách.

Điểm nhấn của Dự án là công viên sinh thái và hạ tầng đồng bộ. Theo đó, xây dựng công viên An Vũ thành khu công viên cây xanh có giá trị kiến trúc cảnh quan cao. Dự án dành diện tích lớn cho mặt nước hồ An Vũ (hơn 20,9 ha) và đất cây xanh công viên (hơn 8,7 ha). Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật này và bàn giao lại cho địa phương quản lý. Bên cạnh đó, các công trình hạ tầng xã hội như trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, cơ sở y tế và nhà văn hóa cũng được đầu tư bài bản.

Một dự án có quy mô khá lớn khác là Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, sinh thái tại xã Nghĩa Trụ được phê duyệt tại Quyết định số 21/QĐ-UBND ngày 3/2/2026. Đây là dự án có diện tích gần 20,39 ha, cung cấp khoảng hơn 276 căn nhà ở thấp tầng và các công trình hỗn hợp, phục vụ dân số 932 người. Với tổng mức đầu tư hơn 848 tỷ đồng, dự án tích hợp đầy đủ hệ thống bãi đỗ xe, ơn cây xanh...

Cũng trong tháng 2, dự án Khu nhà ở Phố Mới Long Hưng được phê duyệt tại Quyết định số 29/QĐ-UBND ngày 12/2/2026 với quy mô 7,16 ha, vốn đầu tư 708 tỷ đồng. Dự án tập trung vào phân khúc nhà ở liền kề với 273 căn, cao tối đa 5 tầng, nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu B1 của đô thị Văn Giang.

Dự án cuối cùng là Khu nhà ở Phố Mới Thượng Hồng (xã Mỹ Hào) được phê duyệt tại Quyết định số 26/QĐ-UBND, ngày 12/2/2026. Cụ thể, dự án được phê duyệt với quy mô hơn 23,4 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.684 tỷ đồng. Dự án kết hợp hài hòa giữa nhà liền kề, nhà biệt thự và chung cư cao 9 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.296 người tại khu vực lõi công nghiệp Mỹ Hào.

Nhà đầu tư phải chứng minh năng lực và cam kết thực hiện dự án

Điểm chung đáng chú ý trong các quyết định nêu trên là khung trách nhiệm pháp lý và tài chính rất nghiêm ngặt dành cho nhà đầu tư trúng thầu.

Cụ thể, về năng lực tài chính, nhà đầu tư phải đảm bảo vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% đến 20% tổng mức đầu tư dự án. Việc huy động vốn (vay tín dụng, hợp vốn) tối đa 80-85% phải có văn bản cam kết từ các tổ chức tài chính, đảm bảo dự án không bị đình trệ do thiếu vốn.

Về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, nhà đầu tư phải dành quỹ đất hoặc nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo tính nhân văn và an sinh cho mọi tầng lớp cư dân.

Về tiến độ, nhà đầu tư phải hoàn thành dự án trong thời hạn trên dưới 60 tháng tùy quy mô. Trách nhiệm của nhà đầu tư không chỉ dừng lại ở việc xây nhà để bán mà còn phải đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước, xử lý nước thải) và hạ tầng xã hội (trường học, nhà văn hóa) để bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo đúng quy hoạch.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các biện pháp bảo vệ môi trường, không được tự ý khai thác nước ngầm và phải đấu nối hệ thống nước sạch tập trung theo quy định của tỉnh.

Việc triển khai mời gọi nhà đầu tư 4 dự án đi kèm với những ràng buộc trách nhiệm chặt chẽ, khẳng định vị thế của Hưng Yên như một "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư chuyên nghiệp và là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân hiện đại.