Kinh Bắc (KBC) thâu tóm doanh nghiệp sở hữu dự án đình hoãn nhiều năm tại “đất vàng” Láng Hạ

23/12/2025 - 15:033 phút đọc

(Banker.vn) Kinh Bắc hoàn tất nhận chuyển nhượng vốn tại các doanh nghiệp liên quan, qua đó nắm quyền kiểm soát chủ đầu tư dự án tại khu đất 1A–1C–1D Láng Hạ.

Hội đồng quản trị Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) vừa công bố quyết định mở rộng phạm vi kiểm soát thông qua việc nhận chuyển nhượng vốn tại một số doanh nghiệp có liên quan đến bất động sản và logistics.

margin: 15px auto;" />

Theo đó, Kinh Bắc đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E. Sau giao dịch, cả hai doanh nghiệp này chính thức trở thành công ty con do KBC nắm quyền chi phối.

Đáng chú ý, Logistics A&E và 3H Việt Nam hiện đang sở hữu tới 99% vốn điều lệ tại Công ty CP Đầu tư Láng Hạ. Điều này đồng nghĩa với việc Kinh Bắc gián tiếp kiểm soát Đầu tư Láng Hạ sau khi hoàn tất các thương vụ chuyển nhượng nêu trên.

Về lịch sử hình thành, Logistics A&E được thành lập năm 2020 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 1 tỷ đồng, nhưng đến cuối năm 2023 đã tăng mạnh vốn lên 965 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có cơ cấu cổ đông là ba cá nhân, trong đó ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân hiện giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật. Tương tự, 3H Việt Nam ra đời vào cuối năm 2023 với vốn điều lệ khởi điểm 500 tỷ đồng, sau đó nhanh chóng nâng lên 945 tỷ đồng và cũng do ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.

Với quy mô vốn điều lệ của hai doanh nghiệp này, ước tính Kinh Bắc đã chi ra gần 2.000 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp, qua đó mở rộng đáng kể danh mục đầu tư ngoài lĩnh vực khu công nghiệp truyền thống.

Đối với Công ty CP Đầu tư Láng Hạ, doanh nghiệp này có trụ sở tại Hà Nội và cũng do ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân làm Chủ tịch HĐQT, đây là chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng tại khu đất 1A, 1C, 1D Láng Hạ, đây là một trong những vị trí được xem là “đất vàng” của Thủ đô.

Dự án được UBND TP Hà Nội chấp thuận cho thuê hơn 3.900 m² đất từ năm 2007 và cấp giấy phép xây dựng vào tháng 3/2011. Công trình được thiết kế gồm 28 tầng nổi, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng áp mái và 4 tầng hầm, từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc tại nút giao Láng Hạ – Đê La Thành. Tuy nhiên, dự án đã dừng thi công từ tháng 5/2021, sau khi hoàn thành phần kết cấu đến tầng 28.

Việc Kinh Bắc giành quyền kiểm soát Đầu tư Láng Hạ đồng nghĩa với việc doanh nghiệp này gián tiếp sở hữu và chi phối dự án bất động sản tại khu vực Láng Hạ. Trong bối cảnh KBC đang mở rộng hoạt động sang các mảng bất động sản đô thị và dịch vụ, động thái này được xem là bước đi bổ sung vào chiến lược đa dạng hóa quỹ dự án.

Hiện nay, Kinh Bắc là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp lớn tại Việt Nam, do ông Đặng Thành Tâm giữ chức Chủ tịch HĐQT. Trong 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu hợp nhất của KBC vượt 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.563 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý III/2025, quy mô tổng giá trị hàng tồn kho của Kinh Bắc đã vọt tăng lên gần 25.100 tỷ đồng, cao hơn khoảng 11.250 tỷ đồng so với đầu năm. Trong khi đó, quy mô tổng tài sản đạt 66.557 tỷ đồng, tăng thêm 21.800 tỷ đồng.

Nợ phải trả cũng tăng mạnh từ 24.100 tỷ đồng lên gần 40.500 tỷ đồng, trong đó khoảng 27.000 tỷ đồng là các khoản vay và nợ thuê tài chính. Những con số này cho thấy KBC đang bước vào giai đoạn mở rộng quy mô đầu tư với cường độ vốn lớn hơn so với các năm trước.