Lý do cổ phiếu Taseco Land (TAL) đang được khối ngoại "săn đón"

28/12/2025 - 16:534 phút đọc

(Banker.vn) Nhóm quỹ Dragon Capital tiếp tục mua vào cổ phiếu TAL, nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 9% vốn điều lệ.

Nhóm quỹ Dragon Capital vừa công bố báo cáo thay đổi tỷ lệ sở hữu, tiếp tục gia tăng nắm giữ cổ phiếu TAL của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco. Cụ thể, trong phiên giao dịch ngày 22/12/2025, nhóm quỹ này đã mua thêm 350.000 cổ phiếu TAL thông qua ba quỹ thành viên gồm Amersham Industries Limited, Norges Bank và Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL).

Sau giao dịch, tổng lượng cổ phiếu TAL do Dragon Capital nắm giữ tăng lên hơn 32,5 triệu đơn vị, tương ứng 9,0286% vốn điều lệ, qua đó tiếp tục củng cố vị thế cổ đông lớn tại doanh nghiệp địa ốc này.

margin: 15px auto;" />

Thực tế, Dragon Capital đã bắt đầu đẩy mạnh đầu tư vào TAL từ tháng 9/2025, thông qua việc tham gia đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ và mua thêm trên sàn. Chỉ trong thời gian ngắn, tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ đã tăng mạnh từ 0,639% lên 6,3555%, tương đương gần 23 triệu cổ phiếu.

Đến giữa tháng 10/2025, quỹ thành viên Norges Bank tiếp tục mua thêm 450.000 cổ phiếu, nâng tổng khối lượng mua ròng của cả nhóm lên khoảng 30,2 triệu cổ phiếu trong vài tháng.

Động thái gia tăng sở hữu của Dragon Capital diễn ra trong bối cảnh Taseco Land đang đẩy nhanh chiến lược mở rộng quy mô hoạt động, cả về quỹ đất lẫn danh mục dự án.

Mới đây, ngày 24/12/2025, TAL đã thông qua chủ trương góp vốn thành lập công ty con mới mang tên Công ty CP Bất động sản Taseco Miền Nam, với vốn điều lệ dự kiến 100 tỷ đồng. Trong đó, công ty mẹ sẽ góp 80 tỷ đồng, tương ứng 80% vốn điều lệ, từ nguồn vốn kinh doanh hiện có.

Việc thành lập pháp nhân mới được xem là bước đi nhằm mở rộng sự hiện diện của TAL tại thị trường phía Nam, khu vực đang ghi nhận nhu cầu nhà ở và bất động sản khu công nghiệp tăng cao.

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2026, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và gần 5 lần so với mức ước thực hiện năm 2025.

Động lực tăng trưởng được kỳ vọng đến từ loạt dự án quy mô lớn như Central Riverside, Nghi Sơn Central Park, Central Square, Long Biên Central, Đồng Văn 3, Phố đi bộ Thái Nguyên, Duy Tiên – Hà Nam và Trung Văn.

Trong đó, dự án Long Biên Central đang ghi nhận tiến độ bán hàng tích cực khi đến tháng 11/2025 đã tiêu thụ 405/422 căn. Số sản phẩm còn lại dự kiến hoàn tất bán trong tháng 1/2026, với doanh thu và lợi nhuận được ghi nhận chủ yếu trong năm tới.

Theo ước tính, dự án này có thể mang lại dòng tiền hơn 5.000 tỷ đồng, qua đó giúp TAL củng cố năng lực tài chính và giảm áp lực chi phí vốn cho các dự án tiếp theo.

Song song với hoạt động bán hàng, TAL cũng đẩy nhanh công tác chuẩn bị quỹ đất. Tính đến tháng 11/2025, doanh nghiệp đã giải phóng mặt bằng hơn 430 ha trên tổng quỹ đất tích lũy vượt 1.000 ha.

Mục tiêu đến năm 2026 là được chấp thuận làm chủ đầu tư tối thiểu 6 dự án mới, bao gồm 3 khu đô thị, 2 khu công nghiệp và 1 khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng.

Trong năm 2025, TAL đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại một số dự án trọng điểm, đáng chú ý là phần tiền sử dụng đất của Khu đô thị Duy Tiên với giá trị hơn 1.600 tỷ đồng và dự án Phố đi bộ Thái Nguyên hơn 1.300 tỷ đồng.

Sang năm 2026, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục chi trả tiền sử dụng đất tại các dự án Trung Văn, Mê Linh, phần còn lại của Duy Tiên, cùng chi phí giải phóng mặt bằng cho Khu công nghiệp Duy Tiên.

Theo đánh giá của Chứng khoán Vietcombank, quỹ đất lớn tại Hà Nội và các khu vực ven đô – nơi nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao là lợi thế cạnh tranh dài hạn của Taseco Land. Tuy nhiên, việc triển khai đồng thời nhiều dự án quy mô lớn cũng đặt ra áp lực không nhỏ lên dòng tiền và chi phí tài chính.

Ở mảng khu công nghiệp, TAL đang tạo thêm dư địa tăng trưởng khi công ty con Taseco Hải Phòng đã được phê duyệt làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Thủy Nguyên gần 248 ha, trong khi KCN Đồng Văn 3 dự kiến tiếp tục ghi nhận doanh thu giai đoạn 2026–2027. Đây được xem là các trụ cột quan trọng hỗ trợ chiến lược tăng trưởng trung và dài hạn của doanh nghiệp.