Nam Long (NLG) đảo chiều ngoạn mục nhờ doanh số 5.000 tỷ, đón cú hích lợi nhuận cuối năm từ dự án trọng điểm

07/11/2025 - 07:325 phút đọc

(Banker.vn) Với doanh số hơn 5.000 tỷ đồng và quỹ đất lớn, Nam Long đảo chiều ngoạn mục và bước vào giai đoạn tăng tốc lợi nhuận cuối năm.

Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc cả về doanh thu lẫn lợi nhuận nhờ hoạt động bàn giao các dự án trọng điểm và biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức cao.

margin: 15px auto;" />

Bứt phá với doanh thu tăng gấp 5 lần, lợi nhuận đảo chiều ấn tượng

Trong quý III năm nay, doanh thu thuần của Nam Long đạt 1.877 tỷ đồng, gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Nhờ tập trung bàn giao các sản phẩm thấp tầng, biên lợi nhuận gộp đạt 44%, đưa lãi gộp tăng hơn 6,4 lần, lên 827 tỷ đồng. Doanh thu tài chính tăng 35%, đạt 29 tỷ đồng, trong khi nguồn thu từ công ty liên doanh, liên kết và hoạt động khác lần lượt đạt 5 tỷ đồng và 17 tỷ đồng.

Tổng hợp các yếu tố trên, NLG ghi nhận lợi nhuận trước thuế 329 tỷ đồng, đảo chiều mạnh mẽ so với khoản lỗ 39 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Sau khi khấu trừ thuế, lợi nhuận sau thuế đạt 234 tỷ đồng, trong đó phần lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ là 146 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của Nam Long đạt 3.941 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Động lực tăng trưởng đến từ việc bàn giao hàng loạt dự án trọng điểm gồm Akari City (967 tỷ đồng), Cần Thơ II Central Lake (1.529 tỷ đồng) và Southgate (983 tỷ đồng). Nhờ đó, lãi gộp đạt 1.572 tỷ đồng, gấp 4,5 lần so với cùng kỳ với biên lãi gộp duy trì ở mức cao 39,8%.

Sau khi trừ chi phí bán hàng, quản lý và chi phí tài chính, NLG kết thúc 9 tháng với lợi nhuận trước thuế 621 tỷ đồng, tăng 6,7 lần và lợi nhuận sau thuế 441 tỷ đồng, tăng 8 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 353 tỷ đồng, tăng 23 lần so với cùng kỳ - mức tăng trưởng được đánh giá vượt kỳ vọng.

Trong 9 tháng đầu năm, Nam Long ghi nhận doanh số bán hàng hơn 5.000 tỷ đồng, tương đương cả năm 2024. Phần lớn doanh số đến từ hai dự án Southgate (3.100 tỷ đồng) và Cần Thơ II Central Lake (1.000 tỷ đồng).

Trong tháng 7 vừa qua, NLG đã hoàn tất chuyển nhượng 15% dự án Izumi City, lợi nhuận từ thương vụ này sẽ được hạch toán trong quý IV/2025, dự kiến tạo ra cú hích lợi nhuận đáng kể trong giai đoạn cuối năm.

Theo đại diện NLG, kết quả tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025 đến từ việc tối ưu chi phí, kiểm soát tiến độ triển khai dự án, cùng việc cơ cấu danh mục sản phẩm theo hướng gia tăng tỷ trọng thấp tầng và nhà ở thực. Nhờ đó, biên lợi nhuận gộp của công ty duy trì ở mức gần 40%, thuộc nhóm cao hàng đầu trong ngành bất động sản.

Chờ cú hích lợi nhuận cuối năm

Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Nam Long đạt 28.387 tỷ đồng, giảm nhẹ 6,3% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 17.851 tỷ đồng, phản ánh quy mô các dự án đang triển khai.

Trong cơ cấu, bất động sản dở dang chiếm phần lớn với 17.868 tỷ đồng, giảm 164 tỷ đồng (0,9%). Dịch vụ quản lý dự án đạt 41 tỷ đồng, tăng 91 %, trong khi nguyên liệu, vật liệu xây dựng tồn kho ở mức 6,74 tỷ đồng, giảm nhẹ 4,3%.

Xét theo từng dự án, Izumi City là khoản mục lớn nhất với 8.711 tỷ đồng, tăng 26,46 tỷ đồng so với cuối năm trước. Waterpoint Giai đoạn 1 đạt 3.585 tỷ đồng, giảm 247 tỷ đồng (giảm 6,4%), trong khi Waterpoint Giai đoạn 2 tăng mạnh 837 tỷ đồng, lên 3.432 tỷ đồng (tăng 32,3%).

Dự án Cần Thơ tăng 182,62 tỷ đồng, đạt 988 tỷ đồng (tăng 22,7%). Ở chiều ngược lại, dự án Paragon Đại Phước giảm mạnh 357 tỷ đồng, còn 479 tỷ đồng (giảm 42,7%).

Tiền và tiền gửi ngắn hạn đạt 3.871 tỷ đồng, tương đương 13,6% tổng tài sản, giúp công ty duy trì thanh khoản tốt. Các khoản phải thu đạt 3.216 tỷ đồng, chiếm 11,3% tổng tài sản, không tạo áp lực đáng kể lên dòng tiền.

Về nguồn vốn, nợ phải trả cuối quý III đạt 14.020 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm. Nợ vay ở mức 6.992 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,4%, song cơ cấu tài chính vẫn an toàn nhờ vốn chủ sở hữu đạt 14.367 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 0,97 lần, thấp hơn nhiều so với trung bình ngành.

Đáng chú ý, người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 2.447 tỷ đồng, cho thấy lượng sản phẩm đã được khách hàng đặt mua lớn, là cơ sở để Nam Long tiếp tục ghi nhận doanh thu cao trong các kỳ tới.

Với quỹ đất lớn tại khu Đông (Izumi City, Paragon Đại Phước) và khu Tây (Waterpoint, Southgate) cùng kết quả tài chính vững vàng, Nam Long được dự báo tiếp tục duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận trong quý IV/2025, đặc biệt khi lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng Izumi City được ghi nhận.