‏Nhà ở xã hội tại TP. Cần Thơ: Khi tín dụng trở thành “đòn bẩy” cho giấc mơ an cư‏

02/02/2026 - 06:514 phút đọc

‏Dòng vốn tín dụng – “Huyết mạch” của các dự án‏

‏Năm 2025 vừa qua, đánh dấu một cột mốc quan trọng khi TP. Cần Thơ không chỉ hoàn thành mà còn vượt chỉ tiêu xây dựng NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao. Cụ thể, thành phố đã hoàn thành 1.550 căn, đạt 111% so với kế hoạch. Lũy kế từ năm 2021 đến hết năm 2025, thủ phủ miền Tây đã đưa vào sử dụng 3.802 căn hộ, giải quyết bài toán “an cư” cho hàng nghìn hộ gia đình.‏

‏Kết quả ấn tượng này không thể tách rời vai trò của hệ thống ngân hàng. Số liệu từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) chi nhánh TP. Cần Thơ cho biết, tổng doanh số giải ngân đến cuối năm 2025 đạt 1.363 tỷ đồng với 2.885 khách hàng thụ hưởng.‏

‏Đến cuối năm 2025, tổng dư nợ chương trình NƠXH đạt gần 1.197 tỷ đồng, chiếm 6,8% tổng dư nợ toàn chi nhánh. Trong đó, nguồn vốn từ Trung ương chiếm áp đảo với 1.075 tỷ đồng, phần còn lại 122 tỷ đồng đến từ nguồn vốn ủy thác của ngân sách địa phương.‏

‏Hiệu quả giải ngân: Nhóm xây mới/sửa chữa chiếm 37% doanh số (501 tỷ đồng), hỗ trợ 1.231 khách hàng với mức vay bình quân 407 triệu đồng/căn.‏

‏Nhóm mua/thuê mua chiếm 63% doanh số (862 tỷ đồng), hỗ trợ 1.654 khách hàng với mức giải ngân bình quân 521 triệu đồng/căn.‏

‏Sự tham gia của các ngân hàng thương mại cũng vô cùng tích cực qua gói tín dụng 145.000 tỷ đồng trên toàn quốc với sự góp mặt của 9 “ông lớn” như BIDV, Vietcombank, Agribank, Techcombank.... Tại TP. Cần Thơ, dự án Nam Long 2 là một điển hình khi đã được giải ngân 3,35 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP.

margin: 15px auto;" />

‏Giải pháp thúc đẩy vốn giai đoạn 2026-2030‏

‏Bước sang giai đoạn 2026 - 2030, Chính phủ giao cho TP. Cần Thơ mục tiêu đầy thách thức: phát triển ít nhất 13.250 căn NƠXH. Riêng trong năm 2026, chỉ tiêu là hoàn thành tối thiểu 3.000 căn. Để hiện thực hóa con số này, việc khơi thông nguồn vốn tín dụng là nhiệm vụ sống còn.‏

‏Chia sẻ chiến lược từ phía NHCSXH và chính quyền địa phương, ông Lăng Chánh Huệ Thảo, Giám đốc NHCSXH TP. Cần Thơ cho biết, ngân hàng đã xác định nhu cầu vốn cho năm 2026 là khoảng 560 tỷ đồng. Các giải pháp trọng tâm bao gồm:‏

‏Tham mưu và huy động: Tích cực tham mưu cho Trung ương và UBND thành phố bố trí nguồn vốn kịp thời; đồng thời thực hiện hiệu quả Nghị quyết số 07/NQ-CP về chỉ tiêu phát triển NƠXH giai đoạn mới.‏

‏Đúng đối tượng, đúng mục đích: Phối hợp với Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam và các ngành liên quan kiểm tra, giám sát chặt chẽ, đảm bảo tính công khai, minh bạch, tuyệt đối không để xảy ra trục lợi chính sách.‏

‏Mở rộng đối tượng ưu đãi: Đặc biệt quan tâm đến người trẻ dưới 35 tuổi với cơ chế lãi suất ưu đãi có thể kéo dài lên đến 15 năm (thấp hơn từ 1-2% so với lãi suất bình quân).‏

‏Tháo gỡ “nút thắt” pháp lý cho chủ đầu tư: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã chỉ ra rằng khó khăn lớn nhất hiện nay là số lượng dự án được công bố đủ điều kiện vay vốn còn hạn chế. Chính quyền TP. Cần Thơ cần quyết liệt rà soát, sớm công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn và thông tin rộng rãi để người dân, cán bộ, công chức dễ dàng tiếp cận. Cần đẩy mạnh các dự án như Happy Home 2 (304 căn) hay giai đoạn 2 của Hồng Loan 5C để bổ sung quỹ nhà kịp thời.‏

‏Bên cạnh dòng vốn tín dụng, bài toán niềm tin của người mua cũng cần được giải quyết. Các chủ đầu tư cần cam kết bảo hành, bảo trì tốt sau khi bàn giao. Đồng thời, cần minh bạch hóa các quy định về chuyển nhượng (chỉ được bán sau 5 năm trả xong tiền) để người dân nắm rõ trách nhiệm pháp lý.‏