Sacombank rao bán loạt nợ xấu khó đòi, có khoản giảm giá xuống dưới nửa nợ gốc
30/12/2025 - 11:444 phút đọc
(Banker.vn) Sacombank đang rao bán hàng loạt khoản nợ xấu kéo dài nhiều năm, trong đó có khoản hạ giá khởi điểm xuống dưới một nửa nợ gốc.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank; HOSE: STB) đang tiếp tục đẩy mạnh quá trình xử lý các khoản nợ tồn đọng kéo dài nhiều năm thông qua hình thức bán đấu giá, trong đó đáng chú ý là việc liên tục hạ mạnh giá khởi điểm so với tổng nghĩa vụ nợ.
margin: 15px auto;" />Mới đây, Sacombank tiếp tục rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Kim Hoàn Mỹ, phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký ngày 4/5/2010. Tính đến ngày 31/12/2019, tổng nghĩa vụ nợ của khoản vay này đã lên tới gần 474 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra chỉ hơn 108 tỷ đồng, tương đương khoảng 23% tổng nghĩa vụ nợ. Trước đó, ngân hàng từng nhiều lần chào bán khoản nợ này với mức giá tương tự nhưng vẫn chưa tìm được nhà đầu tư mua lại.
Theo thông tin công bố, tài sản bảo đảm cho khoản nợ là bất động sản tại số 21-23 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP.HCM, khu đất thường được biết đến với tên gọi cao ốc Ngọc Khánh. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 886 m², quy mô 18 tầng, gồm 2 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại và các tầng còn lại được bố trí làm khu căn hộ. Công ty Kim Kim Hoàn Mỹ được thành lập vào tháng 12/2009, do bà Đặng Thị Thẩm Mỹ làm người đại diện theo pháp luật, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Không chỉ riêng khoản nợ trên, Sacombank hiện đang tiếp tục rao bán nhiều khoản nợ lớn khác đã kéo dài suốt hơn một thập kỷ. Đáng chú ý nhất là khoản nợ của Công ty CP Kinh doanh Thủy hải sản Sài Gòn (APT), hình thành từ năm 2009 theo hai hợp đồng tín dụng và các phụ kiện hợp đồng kèm theo. Tính đến ngày 8/1/2024, tổng nghĩa vụ nợ của APT tại Sacombank đã lên tới gần 1.768 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 530 tỷ đồng, lãi trong hạn hơn 823 tỷ đồng và nợ quá hạn trên 415 tỷ đồng.
Sau nhiều lần đấu giá không thành công, Sacombank tiếp tục hạ giá khởi điểm khoản nợ này xuống còn 317 tỷ đồng, tương đương khoảng 18% tổng nghĩa vụ nợ và xấp xỉ 60% dư nợ gốc. So với mức giá chào bán hồi tháng 3/2025 là 327,8 tỷ đồng, giá khởi điểm hiện tại đã giảm thêm 10,8 tỷ đồng. Trước đó, khoản nợ từng được rao bán với giá 449,7 tỷ đồng vào tháng 12/2024 và thậm chí lên tới 846,1 tỷ đồng trong lần chào bán hồi tháng 8/2024.
Bên cạnh đó, Sacombank cũng đang rao bán khoản nợ của Công ty CP Địa ốc Vạn Phát, phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký năm 2012 cùng các phụ kiện hợp đồng liên quan. Tài sản bảo đảm cho khoản vay là 40 triệu cổ phiếu của CTCP Bất động sản Đô Thành. Tính đến ngày 27/4/2021, tổng giá trị khoản nợ này vượt 596 tỷ đồng, trong đó nợ gốc hơn 188 tỷ đồng và lãi trong hạn gần 408 tỷ đồng. Giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra cho khoản nợ này là 189 tỷ đồng, tương đương khoảng 32% tổng giá trị khoản nợ.
Ngoài ra, ngân hàng còn rao bán khoản nợ của Công ty CP Đầu Tư Sài Gòn TPP, tiền thân là Doanh nghiệp tư nhân Thương mại Vận tải Lan Anh. Khoản vay phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký ngày 9/10/2009, với tổng dư nợ tính đến ngày 20/5/2020 đạt 194 tỷ đồng. Giá khởi điểm được Sacombank đưa ra cho khoản nợ này là hơn 93 tỷ đồng.
Một khoản nợ khác cũng kéo dài nhiều năm là khoản vay của Công ty CP Ngọc Sương, đơn vị vận hành chuỗi nhà hàng Ngọc Sương. Tính đến ngày 30/6/2019, tổng dư nợ của doanh nghiệp này tại Sacombank đạt 121 tỷ đồng. Sau nhiều lần tổ chức đấu giá nhưng không thành công, hiện ngân hàng đang tiếp tục rao bán khoản nợ với giá khởi điểm chỉ 49 tỷ đồng, tương đương khoảng 40,5% tổng giá trị khoản nợ.
Việc liên tục hạ mạnh giá khởi điểm cho thấy áp lực xử lý các khoản nợ tồn đọng kéo dài nhiều năm tại Sacombank vẫn đang hiện hữu. Trong bối cảnh thị trường mua bán nợ và bất động sản chưa thực sự sôi động, quá trình thu hồi và hiện thực hóa giá trị các khoản nợ này tiếp tục là bài toán không dễ đối với ngân hàng.