Saigonres chuẩn bị huy động 100 tỷ đồng trái phiếu, tăng tốc loạt dự án trọng điểm tại Thái Nguyên và TP.HCM

30/12/2025 - 11:454 phút đọc

(Banker.vn) Saigonres chuẩn bị huy động 100 tỷ đồng trái phiếu cho dự án khu đô thị Nam Tiến 2 tại Thái Nguyên. Trong khi đó, cổ phiếu SGR đã bất ngờ tăng trần hai phiên liên tiếp và vốn hóa thị trường phục hồi mạnh từ vùng đáy gần hai năm.

Tổng Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) đang lên kế hoạch huy động thêm nguồn lực tài chính để triển khai các dự án quy mô lớn, trong bối cảnh doanh nghiệp bước vào giai đoạn tăng tốc đầu tư và mở rộng quỹ đất.

margin: 15px auto;" />

Theo đó, Saigonres dự kiến phát hành tối đa 100 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ trong quý IV/2025. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và kỳ hạn 3 năm. Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tòa nhà văn phòng Saigonres tại số 63–65 Điện Biên Phủ, TP.HCM, với diện tích khu đất 386 m².

Nguồn vốn thu được từ đợt phát hành này sẽ được Saigonres dùng để đầu tư dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có diện tích hơn 352.800 m², tổng vốn đầu tư gần 3.825 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 573,7 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động. Quy mô dân số dự kiến của dự án khoảng 7.800 người, thời gian triển khai từ quý IV/2024 đến hết quý III/2029.

Trước đó, dự án Nam Tiến 2 đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Saigonres làm nhà đầu tư vào ngày 6/11/2024. Theo hồ sơ được phê duyệt, dự án có quy mô khoảng 35,2 ha với tổng mức đầu tư điều chỉnh lên tới hơn 4.250 tỷ đồng.

Song song với dự án khu đô thị, Saigonres cũng liên tiếp đón nhận thêm các quyết định quan trọng về pháp lý. Ngày 19/9/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình, quy mô 200 ha – được giới thiệu là khu công nghệ thông tin tập trung lớn nhất Việt Nam hiện nay. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án này lên tới 3.534 tỷ đồng.

Ở khu vực phía Nam, trong tháng 8/2025, Saigonres đã đồng loạt khởi công hai dự án bất động sản gồm Phú Định Riverside tại phường Phú Định và khu nhà ở Sài Gòn An Phú tại phường Tân Khánh, cùng thuộc TP.HCM.

Về kế hoạch kinh doanh, Saigonres đặt mục tiêu năm 2026 với tổng mức đầu tư dự kiến 3.850 tỷ đồng, doanh thu 1.380 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 380 tỷ đồng. So với ước tính thực hiện năm 2025 (doanh thu 337 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 159 tỷ đồng), các chỉ tiêu năm 2026 cho thấy mức tăng trưởng mạnh cả về quy mô đầu tư lẫn hiệu quả kinh doanh.

Song song với kế hoạch mở rộng đầu tư, cổ đông lớn của Saigonres cũng đang kiên trì thoái vốn. Theo đó, Công ty TNHH Bất động sản REE là cổ đông lớn nhất của Saigonres tiếp tục đăng ký bán ra 600.000 cổ phiếu SGR từ ngày 8/12/2025 đến 5/1/2026, với mục tiêu “cơ cấu danh mục”. Nếu giao dịch thành công, REE sẽ giảm tỷ lệ sở hữu từ 21,02% xuống 20,17%.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR ghi nhận tín hiệu khởi sắc rõ nét khi tăng trần liên tiếp trong hai phiên giao dịch gần nhất. Kết phiên ngày 29/12, SGR đóng cửa tại mức 18.700 đồng/cổ phiếu, tăng 1.200 đồng so với phiên liền trước.

Đáng chú ý, lực cầu áp đảo với lượng dư mua giá trần lên tới hơn nửa triệu đơn vị, giúp vốn hóa thị trường của doanh nghiệp phục hồi lên khoảng 1.300 tỷ đồng. Diễn biến này xuất hiện trong bối cảnh cổ phiếu SGR vừa tạo đáy thấp nhất trong gần hai năm, kể từ tháng 5/2023, qua đó thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của dòng tiền bắt đáy.