Sát vách khu thương mại tự do vừa thành lập, Lumira Ville hưởng trọn siêu bệ phóng kinh tế của Hải Phòng

17/12/2025 - 10:274 phút đọc

Nguồn động lực bền vững của nền kinh tế Hải Phòng

Tháng 10/2025, Hải Phòng xác lập cột mốc mới khi khu thương mại tự do chính thức được phê duyệt. Theo , toàn khu thương mại tự do có quy mô 6,292 ha tại 3 khu vực bao gồm 1.077 ha ở khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thuộc phường Đông Hải; 2.290 ha thuộc đặc khu Cát Hải; 2.923 ha thuộc Nam Hải Phòng.

Khu thương mại tự do sẽ được áp dụng thuế suất 10%/30 năm, miễn thuế 4 năm đầu và 50% trong 9 năm tiếp theo. Chuyên gia, nhà khoa học được giảm 50% thuế thu nhập cá nhân trong 10 năm. Miễn toàn bộ tiền thuê đất, thuê mặt nước. Không cần thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Miễn thị thực và cấp thẻ tạm trú 10 năm cho chuyên gia nước ngoài và người thân,...Hải Phòng cũng đang tiếp tục đề xuất các cơ chế đặc biệt khác.

margin: 15px auto;" />

Không đơn thuần là ưu đãi để thu hút vốn, mô hình này hướng tới việc biến Hải Phòng thành trung tâm logistic của Việt Nam và khu vực. Trong đó việc ổn định ưu đãi thuế tạo động lực để các công ty đa quốc gia đặt trung tâm điều hành dài hạn thay vì chỉ đặt gia công. Nhân rộng số lượng và chất lượng các công ty hoạt động trong khu vực. Đây còn là một đòn bẩy cư trú và nhân khẩu học, khi làn sóng chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lý quốc tế sẽ có xu hướng dịch chuyển mạnh về Hải Phòng.

Logistics – công nghiệp song hành, nhân đôi sức mạnh

Trên thực tế, không phải địa phương nào cũng có thể phát huy hết tiềm năng của khu kinh tế tự do. Điều kiện tiên quyết là phải sở hữu một nền tảng logistics đủ mạnh. Hải Phòng là nơi hiếm hoi hội tụ hoàn chỉnh các mảnh ghép chiến lược.

Thành phố hiện đang nắm giữ khoảng 70% sản lượng container toàn miền Bắc, trong đó cảng Lạch Huyện là cảng nước sâu duy nhất miền Bắc. Sân bay quốc tế Cát Bi đang được định hướng nâng cấp công suất lên 13 triệu lượt vào 2030. Tuyến đường sắt kết nối Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai – Vân Nam (Trung Quốc) khởi công ngày 19/12 đưa Hải Phòng thành trung tâm trung chuyển mới của hành lang kinh tế Tây Nam Trung Quốc – Đông Nam Á. Hải Phòng cũng là thành phố công nghiệp hàng đầu của miền Bắc, trong đó phường Đông Hải và khu vực lân cận chiếm 70% diện tích.

Toàn bộ các trục hạ tầng chiến lược này đều tập trung về phường Đông Hải và vùng liền kề. Điều đó khiến khu thương mại tự do tại đây không bị “cô lập”, mà trở thành lõi trung tâm của một mạng lưới đa phương thức: cảng biển – sân bay – đường sắt – khu công nghiệp. Khi các “bệ phóng” này hoạt động đồng thời sẽ nhân đôi sức mạnh và khai thác triệt để hiệu quả của các hình thái kinh tế.

Lumira Ville hưởng trọn nguồn động lực kinh tế nhờ vị trí đầu não chiến lược

Trong bức tranh “tự do hóa kinh tế” của Hải Phòng, Lumira Ville không chỉ hưởng lợi theo hiệu ứng lan tỏa, mà nằm đúng tâm vùng ảnh hưởng trực tiếp khi nằm sát cạnh Khu thương mại tự do Đình Vũ – Cát Hải, gần cảng, kề sân bay và tuyến đường sắt.

Lumira Ville tạo ra lợi thế khác biệt khi vừa đóng vai trò là trung tâm thương mại sầm uất vừa có khả năng an cư, lưu trú. Theo đó, việc sở hữu tới 4 mặt tiền các trục giao thông huyết mạch gồm hai trục Liên Phường, trục Đặng Kinh và trục Bùi Viện (World Bank) giúp dự án hình thành cấu trúc “khối đế thương mại mở hút khách ở mọi vị trí.

Như đã nói, khu thương mại tự do khi kết hợp logistic – công nghiệp sẽ thu hút các tập đoàn đa quốc gia, nhân sự chất lượng cao ở lại lâu dài tạo bệ phóng cho nền kinh tế. Và xu hướng doanh nghiệp, trung tâm mua sắm hay an cư sẽ dịch chuyển về các khu vực đầu não như Đông Hải để tối ưu chi phí, thời gian.

Với vị trí đắc địa của Lumira Ville, toàn bộ nguồn lực khổng lồ này sẽ chuyển hóa thành tệp khách hàng dồi dào cho khu đô thị bao gồm tệp khách hàng mua sắm- sử dụng dịch vụ. Tệp có nhu cầu thuê văn phòng- cửa hàng, kho lưu trữ với mức giá cao. Tệp có nhu cầu an cư chất lượng cao. Lumira Ville khai thác trọn vẹn các nhu cầu kể trên nhờ vào mô hình Hybrid Unit độc đáo khi kết hợp thương mại và 30 tiện ích cao cấp và kiến trúc tân cổ điển song hành. Lẽ dĩ nhiên, giới chuyên gia sẽ lựa chọn những điểm đến có cả trung tâm mua sắm dịch vụ, tiện ích đa dạng, gần nơi làm việc như Lumira Ville để an cư.

Ở chiều ngược lại, khi các mô hình thương mại an cư theo chuẩn quốc tế ở vùng lõi phát triển mới như Đông Hải đang gần như vắng bóng thì sự góp mặt của Lumira Ville là giải pháp nâng cấp đô thị bắt kịp xu thế hòa nhập toàn cầu, giữ chân nguồn nhân sự chất lượng cao.