Bên mua dự án Thuận An 1 của Phát Đạt (PDR) là ai?

07/02/2026 - 14:273 phút đọc

(Banker.vn) Phát Đạt hiện giữ gần 20% vốn tại doanh nghiệp dự án Thuận An 1, phần chi phối 80% còn lại thuộc về một công ty Nhật Bản.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa qua đã công bố thông tin về việc hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long thông qua công ty con là Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương.

margin: 15px auto;" />

Theo đó, Cao ốc Bình Dương đã ký hợp đồng chuyển nhượng hơn 140,8 triệu cổ phiếu Thiên Long cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 vào ngày 30/1/2026. Sau khi giao dịch được thực hiện, Thiên Long chính thức không còn nằm trong hệ sinh thái công ty con của Phát Đạt.

Doanh nghiệp cho biết đã nhận hơn 1.900 tỷ đồng từ đợt thanh toán đầu tiên, qua đó tạo thêm nguồn tiền trong ngắn hạn. Thực tế, kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Thiên Long đã được Hội đồng quản trị thông qua từ cuối tháng 10/2025 và từng được ban lãnh đạo nhắc tới tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư trước đó như một khoản tiền dự kiến sớm quay về doanh nghiệp.

Về bên nhận chuyển nhượng dự án, Công ty Thuận An 1 được thành lập vào tháng 9/2025 với vốn điều lệ ban đầu 250 triệu đồng, trong đó Phát Đạt nắm 99%. Tuy nhiên, chỉ một tháng sau, cơ cấu cổ đông đã có sự dịch chuyển đáng kể khi Diamond Realty Investment La Pura Co.,Ltd (trụ sở tại Nhật Bản) trở thành cổ đông chi phối với tỷ lệ 80%, còn Phát Đạt giảm xuống 20%.

Cùng thời điểm, vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật được chuyển từ ông Bùi Quang Anh Vũ sang ông Naosuke Kazami, quốc tịch Nhật Bản.

Đến tháng 12/2025, Thuận An 1 tăng vốn điều lệ lên gần 215 tỷ đồng. Sau đó, giữa tháng 1/2026, doanh nghiệp ghi nhận thêm cổ đông mới là ông Tạ Ngọc Thành với tỷ lệ 0,01%, khiến phần nắm giữ của Phát Đạt giảm nhẹ còn 19,99%.

Dù tỷ lệ sở hữu đã thu hẹp, ngày 29/1/2026, Hội đồng quản trị Phát Đạt vẫn thông qua chủ trương góp thêm khoảng 424,6 tỷ đồng vào Thuận An 1 nhằm duy trì tỷ lệ gần 19,9%. Động thái này cho thấy doanh nghiệp tiếp tục hiện diện tại dự án dù không còn nắm quyền chi phối.

Theo tìm hiểu, Diamond Realty Investment La Pura Co.,Ltd (công ty mẹ của Thuận An 1) có địa chỉ trùng với trụ sở chính của Mitsubishi Corporation tại Nhật Bản. Tập đoàn này cũng sở hữu Diamond Realty Management Co., Ltd, một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực quản lý bất động sản.

Trong diễn biến liên quan, Phát Đạt và Mitsubishi Corporation đã công bố thiết lập quan hệ đối tác chiến lược xoay quanh dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1. Sự tham gia của tập đoàn đa ngành đến từ Nhật Bản được xem là bước tiến mới trong chiến lược hợp tác quốc tế của doanh nghiệp bất động sản này, đồng thời phản ánh xu hướng gia tăng hiện diện của dòng vốn ngoại tại các dự án nhà ở quy mô lớn.