Một liên danh vừa được chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 5.400 tỷ đồng tại Khánh Hòa

26/03/2026 - 18:203 phút đọc

(Banker.vn) Dự án tại Nha Trang có tổng mức đầu tư hơn 5.400 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 4.000 căn hộ, bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu nhà ở xã hội Nha Trang, bổ sung thêm nguồn cung đáng kể cho phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp trên địa bàn.

margin: 15px auto;" />

Dự án được quy hoạch tại khu đất số 3 đường Phạm Phú Thứ, phường Nha Trang, với tổng diện tích gần 5 ha. Trong cơ cấu sử dụng đất, phần diện tích dành cho phát triển khu nhà ở hỗn hợp chiếm khoảng 38.440,9 m2; bên cạnh đó, khoảng 3.184 m2 được bố trí cho công trình trường mầm non và hơn 11.396 m2 dành cho hạ tầng giao thông nội khu.

Chủ đầu tư dự án là liên danh giữa Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và Công ty TNHH MTV Rapexco – Đại Nam. Tổng mức đầu tư dự kiến vượt 5.400 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 3.200 căn nhà ở xã hội cùng 780 căn nhà ở thương mại, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 8.000 cư dân. Theo các chỉ tiêu quy hoạch, dự án có hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần, chiều cao công trình không vượt quá 28 tầng và mật độ xây dựng gộp được khống chế ở mức 60%.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư. Về tiến độ, dự án được chia thành hai giai đoạn. Trong năm 2026, từ quý II đến hết quý IV, chủ đầu tư sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và xây dựng, đồng thời triển khai khởi công khu nhà ở xã hội. Giai đoạn tiếp theo, từ đầu năm 2027 đến quý I/2029, sẽ tập trung thi công đồng bộ toàn bộ các hạng mục, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Việc triển khai dự án quy mô lớn này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại Khánh Hòa vẫn ở mức cao, trong khi nguồn cung còn hạn chế. Giai đoạn 2021–2025, địa phương được giao mục tiêu phát triển 3.400 căn nhà ở xã hội và đến năm 2025 đã hoàn thành khoảng 3.364 căn, tương đương gần 99% kế hoạch.

Tuy nhiên, tính đến đầu năm 2026, dù toàn tỉnh có 12 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, nhưng mới chỉ có một dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký. Trước thực tế này, Sở Xây dựng Khánh Hòa đang hoàn thiện dự thảo “Cẩm nang hướng dẫn người dân tiếp cận nhà ở xã hội” để trình cấp có thẩm quyền ban hành, nhằm minh bạch thông tin và hỗ trợ người dân trong quá trình đăng ký.

Song song với đó, cơ quan chức năng cũng liên tục phát đi cảnh báo về tình trạng lợi dụng thông tin dự án để thu tiền đặt chỗ trái phép hoặc “chạy suất” mua nhà ở xã hội trên các nền tảng trực tuyến, nhằm hạn chế rủi ro cho người có nhu cầu thực.