Cổ phiếu RGG của Công ty CP Regal Group (UPCoM: RGG) đang trở thành một trong những điểm nóng mới trên UPCoM khi ghi nhận mức tăng ấn tượng chỉ sau ít phiên chào sàn.

Ngay trong phiên chào sàn 30/10, RGG đã bứt phá gần 40%, tạo tiền đề cho chuỗi biến động mạnh sau đó. Sáu phiên tăng trần liên tiếp đưa cổ phiếu lên vùng đỉnh 37.000 đồng/cp, trước khi hạ nhiệt nhẹ.

Kết phiên 12/11, RGG đóng cửa tại 35.500 đồng/cp, tăng 166% so với giá tham chiếu và nằm trong nhóm cổ phiếu tăng mạnh nhất UPCoM kể từ đầu quý IV. Vốn điều lệ của Regal Group hiện ở mức 6.300 tỷ đồng, quy mô đáng chú ý trong nhóm bất động sản miền Trung.

Regal Group – tên gọi mới của Đất Xanh Miền Trung từ tháng 3/2023, được thành lập năm 2011, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Trụ sở chính đặt tại đường Võ Văn Kiệt, TP Đà Nẵng.

Về cơ cấu sở hữu tính đến 30/6, Công ty CP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS) đang nắm 55% vốn; ông Trần Ngọc Thành sở hữu 15%; ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh nắm hơn 5%, còn lại thuộc về các cổ đông cá nhân khác. DXS đồng thời là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh, đơn vị hiện nắm chi phối doanh nghiệp này với tỷ lệ hơn 55%.

Dù mới lên UPCoM, Regal Group đã sở hữu danh mục dự án khá lớn. Doanh nghiệp cho biết đang có trên 10 dự án đã hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện kinh doanh, tương ứng hơn 6.000 sản phẩm với tổng giá trị thị trường ước vượt 25.000 tỷ đồng. Regal Group cũng đang làm việc với một số đơn vị đánh giá độc lập để định giá doanh nghiệp; theo phương pháp FCFF, mức định giá sơ bộ cho thấy giá trị cổ phần có thể vượt 60.000 đồng/cp.

Về hoạt động kinh doanh, RGG báo cáo doanh thu 9 tháng năm 2025 đạt 444 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại tăng trưởng khá tích cực ở mức 37%, đạt 85 tỷ đồng. Tổng nguồn vốn tính đến cuối quý III tăng từ 4.747 tỷ lên 5.250 tỷ đồng. Đáng chú ý, cơ cấu tài chính của Regal Group cho thấy mức độ đòn bẩy tương đối thấp trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt áp lực nợ lớn: nợ phải trả 2.984 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 2.265 tỷ đồng.

Diễn biến tích cực của cổ phiếu RGG trên UPCoM được giới phân tích lý giải đến từ hai yếu tố: Quỹ đất – dự án của doanh nghiệp đã “sạch pháp lý”, dễ triển khai và kỳ vọng về kế hoạch niêm yết trên HOSE trong quý I/2026. Việc chuyển sàn sang HOSE thường mang lại kỳ vọng thanh khoản cải thiện và được định giá lại, đặc biệt với những doanh nghiệp có quy mô vốn điều lệ lớn.

Đà tăng mạnh của RGG cũng phản ánh khẩu vị của dòng tiền đầu cơ trong giai đoạn cuối năm, khi nhiều cổ phiếu bất động sản tầm trung đón sóng kỳ vọng pháp lý và thị trường hồi phục. Tuy nhiên, mức tăng hơn 160% chỉ trong 10 phiên cũng đặt ra rủi ro biến động ngắn hạn, nhất là với các cổ phiếu mới lên sàn, thanh khoản chưa thực sự ổn định.