Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa phê duyệt việc bổ sung tài sản bảo đảm cho khoản trái phiếu được phát hành vào cuối năm 2022 với Tập đoàn Tài chính Quốc tế (IFC) là trái chủ. Lô trái phiếu này nhằm huy động vốn để triển khai dự án khu đô thị Waterpoint tại Long An, dự án lớn nhất của Nam Long hiện nay.

Nam Long tăng cường tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu phát hành nhằm triển khai dự án Waterpoint.

Cụ thể, Nam Long đã bổ sung gần 12,9 triệu cổ phiếu, tương đương 5,4% vốn tại Công ty CP Nam Long VCD, làm tài sản bảo đảm cho khoản trái phiếu. Tổng tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này hiện là 81,8% vốn điều lệ của Nam Long VCD, bao gồm 73,5% thuộc sở hữu của Nam Long và 8,3% của Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phát triển Nam Khang. Báo cáo định giá ngày 23/8/2024 của Công ty TNHH PwC cho biết, tổng giá trị tài sản bảo đảm là 3.343 tỷ đồng.

Nam Long VCD được thành lập năm 2011, là chủ đầu tư của dự án Waterpoint với quy mô 355 ha tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Nam Long với sự hợp tác từ các đối tác Nhật Bản và các nhà đầu tư trong nước. Hiện tại, Nam Long đang triển khai giai đoạn hai của dự án này.

Dự án Waterpoint đang thế chấp tại ngân hàng?

Cũng liên quan đến dự án Waterpoint, vào cuối tháng 9/2024, HĐQT Nam Long đã thành lập hai pháp nhân mới: Công ty TNHH Lộc An Thạnh và Công ty TNHH Phúc An Thạnh, nhằm tiếp nhận các khu đất thuộc dự án Khu dân cư Nam Long An Thạnh – Đô thị Vàm Cỏ Đông.

Trước đó, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 của Nam Long, tính đến 30/6/2024, Nam Long ghi nhận tổng tài sản đạt 29.726 tỷ đồng, tăng trưởng ổn định so với đầu năm. Đáng chú ý, hàng tồn kho của công ty đạt hơn 19.160 tỷ đồng, tăng 10% (tương đương hơn 1.800 tỷ đồng) so với đầu năm. Trong đó, dự án Waterpoint có mức tăng tồn kho đáng kể. Cụ thể, giai đoạn 1 của dự án ghi nhận giá trị hàng tồn kho hơn 3.837 tỷ đồng (tăng 8%), trong khi giai đoạn 2 có giá trị hàng tồn kho hơn 2.036 tỷ đồng (tăng 27%).

Để bảo đảm cho các khoản vay phục vụ cho dự án, Nam Long đã thế chấp nhiều quyền sử dụng đất tại huyện Bến Lức, Long An cho các ngân hàng. Một khoản vay ngắn hạn hơn 299,8 tỷ đồng từ Ngân hàng Phương Đông (OCB) được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất ở phường An Thạnh. Ngoài ra, công ty còn thế chấp các thửa đất khác tại cùng khu vực cho các khoản vay ngắn hạn và dài hạn, bao gồm một khoản vay dài hạn hơn 110 tỷ đồng với lãi suất 9,5%/năm từ OCB.

Về tình hình kinh doanh, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần lũy kế 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 457 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 95 tỷ đồng, giảm hơn 60% so với cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy công ty còn gặp nhiều thách thức trong việc đạt được các mục tiêu tài chính đầy tham vọng của năm 2024, với kế hoạch doanh thu 6.657 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 506 tỷ đồng. Trong nửa đầu năm, Nam Long mới hoàn thành 7% chỉ tiêu doanh thu và 13,4% chỉ tiêu lợi nhuận. Theo giải trình, doanh thu chủ yếu đến từ việc bán nhà và căn hộ tại các dự án Southgate và Izumi, chiếm khoảng 81% tổng doanh thu của công ty.

F88 phát hành 5 đợt trái phiếu không tài sản đảm bảo trong 9 tháng, nợ tăng vọt, IPO tỷ USD có khả thi?

Trong nửa đầu năm nay, chuỗi cầm đồ F88 đã có lãi trở lại. Công ty đã từng có thời gian bùng nổ về kết ...

Hai cá nhân mạnh tay cho Danapha vay hơn 250 tỷ đồng triển khai đại dự án tại Đà Nẵng

Công ty CP Dược Danapha (DAN) vừa ‘chốt’ kế hoạch vay từ cổ đông hàng trăm tỷ đồng nhằm thực hiện Dự án Nhà máy ...

Tuấn Tú

Waterpoint ben luc